2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
34.4万円/㎡
前年比-18.8%
岡山市北区
35.0万円/㎡
前年比-17.3%
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サーパス問屋町レジデンス
岡山県岡山市北区問屋町
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩20分
2017年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 72.38㎡の場合
相場
3,414万円
47.2万円/㎡
2,351
3,060
3,768
4,476
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,768万円
42.3万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス問屋町レジデンス
3,480万円（48.1万円/㎡）/ 3階 / 72.38㎡ / 3LDK
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- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 3,650万円 | 50.3万円 | 12階 | 72.6㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/06 | 4,080万円 | 44.6万円 | 14階 | 91.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,280万円 | 46.7万円 | 14階 | 91.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,490万円 | 49.0万円 | 14階 | 91.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 3,450万円 | 39.7万円 | 11階 | 86.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/03 | 3,490万円 | 40.2万円 | 11階 | 86.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,450万円 | 41.2万円 | 11階 | 83.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,680万円 | 42.4万円 | 11階 | 86.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,800万円 | 43.8万円 | 11階 | 86.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,100万円 | 41.0万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,170万円 | 43.1万円 | 9階 | 73.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 4,200万円 | 48.4万円 | 11階 | 86.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/26 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/16 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,850万円 | 38.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/29 | リビンコートプライム津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 備前三門駅33分 | 3,280万円 | 42.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/06 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/22 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/15 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/18 | ヴェルディ岡山駅西 岡山市北区島田本町二丁目 | 岡山駅17分 | 4,350万円 | 55.2万円 | 78.83㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/15 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,730万円 | 42.9万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/11 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファライフ岡山駅西 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅14分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.54㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/05 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 4,650万円 | 54.6万円 | 85.11㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/12 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,890万円 | 55.0万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/18 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅13分 | 3,400万円 | 44.7万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/29 | アルファステイツ中島田 岡山市北区中島田町二丁目 | 大元駅15分 | 2,820万円 | 36.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で18.8%下落、岡山市北区では17.3%下落しています。
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